260万円から始められる
利回り15%超の不動産投資

空き家を資産に 建設若菜からのご提案

現在「空き家問題」は多くの方が抱える問題です。
しかし、この「空き家」をうまく活用すれば、少ないリスクで不動産投資を始めることが可能です。
建設若菜なら、経験と知識が豊富なアドバイザーが、不動産投資の第一歩をサポートいたします。

初心者、中級者の方におススメ

260万円から始められる不動産投資入門セミナー

☑ 参加費無料 
☑ セミナー会社の知らないハード面の話

初心者、中級者の方におススメ

当社では、不動産投資をしたことがない方や、これまで失敗をしてきた方など、不動産投資に敷居を高く感じている方に向けて、不動産投資成功のイロハを提供するセミナーを開催しております。

不動産売買だけでなく、工事・管理も一貫で行っている当社だからできる、実践的な情報やアドバイスで、みなさまの不動産投資を成功に導きます。

セミナー参加の予約はこちら

空き家を利用した不動産投資について

不動産投資とは、利益を得るために不動産に投資をすることです。より具体的には、購入した物件で家賃収入を得たり、購入額よりも価値が高くなったときに売却して差額を得たりすることで利益を得ます。

購入する物件にはさまざまな種類があり、物件の特性によって投資額や利益率、リスクなどが大きく異なります。急増により売却価格が低い空き家は、方法さえ知っていれば高い利回りが可能な不動産投資として注目されています。

  • メリット1 
    低価格だから現金購入できてローンが不要

    メリット1 低価格だから現金購入できてローンが不要

    築年数を重ねた古い空き家は、300万円未満で購入できる物件も多く、なかには30万円で購入できるものもあります。

    そのため現金購入が可能で、高額なローンを組む必要がありません。

  • メリット2 
    投資元本を約7年で回収することができる

    メリット2 投資元本を5年未満で回収することができる

    築の古い物件の賃料は、新しい物件に比べ3割程度しか差がありません。結果、空き家は仕入れ額が低い分、投資の利回りが高くなります。

    7年程度で元本を回収するのも不可能ではないのです。

  • メリット3 
    入居者の確保のリスクは変わらない

    メリット3 入居者の確保のリスクは変わらない

    入居中の物件を購入していただくので、所有権移転当日から収入があります。

    市場調査をキチンとして家賃を設定していますので、万一退去されても同賃料で募集することが可能です。

  • メリット4 
    日本の社会問題解消の貢献になる

    メリット4 日本の社会問題解消の貢献になる

    空き家の急増は、単に持ち主の資産価値を低下させるだけでなく、地域の犯罪リスクや災害リスクの上昇にも繋がる社会問題になっています。

    空き家を投資活用できれば、利益を得るだけでなく、日本の社会問題への貢献にもなるのです。

  • デメリット1 
    管理に手間暇がかかる

    デメリット1 管理に手間暇がかかる

    すでに満室の物件を購入するのとは異なり、空き家は自分で管理する必要があり、リフォームや入居者募集なども行う必要があります。

    当社では、これらの施工・管理・入居者募集までを全て一貫対応しており、投資家様の手間を最小限に抑えられる体制を整えています。

  • デメリット2 
    物件を見誤ると利益がでない

    デメリット2 物件を見誤ると利益がでない

    いくら空き家で安い物件でも、地盤や立地によっては修繕工事に多額の出費が必要となり、結果、利益が出なかったというケースもあります。

    当社のセミナーでは、物件を見誤らないよう、物件の確認箇所や利益の計算などもしっかりと学んでいただきます。

実際に空き家の不動産投資に成功したケース

  • 実際に空き家の不動産投資に成功したケース

    4年前に友人の紹介で、物件を購入しました。安いけれども物件の古さに驚き、こんなに古いと物件を維持する修繕費がかかると思いましたが、意外にほとんど修繕費はかかりませんでした。また、住人のトラブル・クレーム等もスタッフの方々に任せっきりです。

    意外に利回りが良いのが驚きです。リフォームから管理まですべて任せられるので、楽で安心です。ありがとうございました。

    (35歳 男性 会社員)

  • 実際に空き家の不動産投資に成功したケース

    3年前に知り合いの紹介で購入しました。物件が古いので、借主が永く住み続けて頂けるか心配でしたが、リフォームが良かったのと、スタッフの手厚いフォローにて、空室期間が少なかったのが良かったです。

    2件目もリフォーム済みで賃貸中の物件も購入させていただき管理も任せております。3件目も購入予定ですので楽しみにしています。

    (43歳 女性 会社員)

建設若菜で不動産投資をするメリット

  • セミナー会費、参加費が無料

    低リスクで始めやすい空き家の不動産投資といっても、やり方をしらなければ失敗してしまいます。当社では初心者・中級者の方が分かるセミナーを随時開催しております。

    会費や参加費は無料なので、投資を始めるかを
    検討中の方もお気軽にご参加ください。

  • 業界の中の生の声を聞ける

    当社は、不動産投資・売買だけでなく、施工や賃貸管理なども手掛ける建設会社です。

    さまざまな物件を投資対象、施工対象として見てきたため、一般的な不動産セミナーでは聞けない実際の話や事例を裏話も含めてお伝えします。

  • 公開前の物件情報をもらえる

    投資家にとって物件情報は投資の要です。いち早く収益を得られる物件を見つけて確保することは、不動産投資の成功に欠かせません。

    当社ではメールマガジンに登録いただいた方を対象に、公開される前の物件情報をご提供しております。

  • 物件紹介から管理まで任せられる

    当社では投資物件を紹介して購入された際に、物件の投資価値をより高めるためのリフォームや修繕のご相談・施工対応が可能です。賃貸物件にする場合は、定期点検や修繕などの管理も対応可能です。

    一貫対応により、不要な費用や手間を省くことができます。

  • 古い建物のリフォーム・リノベーションは完全自社施工

    当社では空き家に特化した職人による、簡易的改修工事ではなく収益物件としてしっかり収益が取れることを考慮した施工を実施しております。

    完全自社施工なので、状況に合わせて多種多様な対応が可能なうえ、工事の質がよく、相場よりも安くご提供することができます。
    さらに、当社で施工、当社で管理している物件には、
    5年間の保証を付けておりますので安心です。
    ※新耐震建物(昭和56年6月1日以降の建物)、耐震適合証明書取得物件に限る。

    当社で施工した収益物件を見る

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セミナー情報

建設若菜とは

神戸三宮の有限会社建設若菜は不動産事業、建設事業を行っています。当社は工事から管理まで一貫して行えるため、お客様のご要望を超える型にはまらないサービスご提案しております。古い建築物でもリフォームすることで収益物件として売却することができます。

また、当社が施工した物件は工事履歴もしっかり管理しているので、もし家主、入居者様がお困りの際も迅速で正確な管理をすることができます。

不動産の投資家を目指す方にはリスクヘッジなど具体的なフォローが可能で、建蔽率や融資の問題などもしっかりサポートいたします。セミナーを開催し、不動産投資の情報提供を行っています。

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