神戸・春日野道エリア1DK「mulberry house（マルベリーハウス）」リフォーム再生事例
公開日：2026/02/13
※本物件は現在、全戸ご成約済みとなっております。
多くのお問い合わせをいただき
ありがとうございました。（2026年1月現在）
リフォーム再生の背景
本物件は、当社とお取引のあるオーナー様が取得された物件を、当社にてリフォームから入居付け・賃貸管理までお手伝いさせていただいている再生事例です。
昭和39年築・軽量鉄骨造の共同住宅。もともとは2Kの間取りでした。
築年数を重ねた物件ですが、立地条件や建物のポテンシャルを活かし、現代のライフスタイルに合わせて、
ゆとりある1DKへ間取り変更を実施しました。
水回り設備の一新やインターネット無料化、宅配ボックス設置なども行い、「築年数にとらわれず選ばれる物件」へと再生しています。
再生後の成果
募集開始後は順次成約が進み、現在は全室ご成約済みとなっています。
築年数だけで判断されがちな物件でも、適切な改修と賃貸戦略により、収益物件として十分に活用できることを示す事例となりました。
以下に、各住戸の概要をご紹介します。
【フルリノベ／ネット無料】
mulberry house 101号室｜神戸・春日野道エリアの1DK
阪急神戸線「春日野道」駅から徒歩8分。神戸市中央区の閑静な住宅街に佇む「mulberry house 101号室」は昭和39年築の物件を令和7年7月にフルリノベーション完了。
レトロな趣と現代的な快適さが融合した、単身者やカップルにぴったりのお部屋です。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•賃料：65,000円
•間取り：1DK（約28㎡）
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•階数：3階建の1階部分
•築年月：昭和39年12月
•契約期間：2年（短期解約違約金あり）
•入居時期：即時
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▼主な設備
•バス・トイレ別（UB／追焚機能／浴室暖房乾燥機）
•独立洗面台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置き場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps）
•地上波テレビ視聴可
•屋内駐輪スペースあり
•鍵交換費：22,000円（税込）
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▼その他条件
•家賃保証会社加入要
•単身者：見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入要
•※図面・写真は参考のため、現地確認を推奨
▼アクセス
阪急神戸線「春日野道」駅 徒歩8分。
神戸中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
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内見や詳細情報のご希望があれば、お気軽にお問合せください
【フルリノベ／ネット無料】
mulberry house 102号室｜春日野道エリアの快適1DK
「mulberry house 102号室」も101号室と同じく令和7年7月に完成したフルリノベーションの1DK物件。
レトロな雰囲気の外観を残しつつ、室内は最新設備にアップデートしています。こちらも落ち着いた暮らしを求める単身者やカップルにぴったりのお部屋です。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•賃料：65,000円
•間取り：1DK（約28㎡）
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•階数：3階建の1階部分
•築年月：昭和39年12月
•契約期間：2年（短期解約違約金あり）
•入居時期：即時
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▼主な設備
•バス・トイレ別（UB／追焚機能／浴室暖房乾燥機）
•独立洗面台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置き場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps）
•地上波テレビ視聴可
•屋内駐輪スペースあり
•鍵交換費：22,000円（税込）
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▼その他条件
•家賃保証会社加入要
•単身者：見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入要
•※図面・写真は参考のため、現地確認を推奨
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▼アクセス
阪急神戸線「春日野道」駅 徒歩8分。
生活利便性が高く、三宮方面へのアクセスも良好な好立地。
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内装はリノベーションで生まれ変わり、ネットも無料で快適な暮らしがスタートできます。
気になる方はぜひ現地をご確認ください！
【フルリノベ／ネット無料／広め1DK】
mulberry house 201号室｜春日野道駅徒歩8分
mulberry house 201号室も令和7年7月にフルリノベーション完了した2階角部屋。約35㎡のゆったりとした1DKで、レトロな風合いとモダンな設備が融合した快適な住まいです。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•間取り：1DK（約35㎡）
•賃料：68,000円
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•築年月：昭和39年12月
•階数：3階建の2階部分
•入居時期：即時
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▼仕様
•バス・トイレ別（UB・追焚機能・浴室暖房乾燥機）
•洗髪洗面化粧台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台設置済
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•屋内駐輪スペースあり
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps／地上波TV視聴可）
•鍵交換費：22,000円（税込）
▼契約条件・その他
•家賃保証会社加入必須
•単身者は見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入必須
•図面・写真は参考のため、現地確認を推奨
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2階・角部屋・広めの間取りという好条件。フルリノベ後の新しい空間で、落ち着いた一人暮らしを始めたい方におすすめのお部屋です。
気になる方はぜひお早めにお問い合わせください！
【2階・フルリノベ／ネット無料】
mulberry house 202号室
「mulberry house 202号室」は、令和7年7月にフルリノベーション済の1DK。2階の角部屋で、プライベート感のあるお部屋です。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•賃料：65,000円
•間取り：1DK（約28㎡）
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•階数：3階建の2階部分
•築年月：昭和39年12月
•契約期間：2年（短期解約違約金あり）
•入居時期：即時
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▼主な設備
•バス・トイレ別（UB／追焚機能／浴室暖房乾燥機）
•独立洗面台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置き場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps）
•地上波テレビ視聴可
•屋内駐輪スペースあり
•鍵交換費：22,000円（税込）
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▼その他条件
•家賃保証会社加入要
•単身者：見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入要
•※図面・写真は参考のため、現地確認を推奨
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同じリノベでも、201号室（35㎡／68,000円）より少しコンパクト＆お手頃な65,000円設定。
快適さとコスパのバランスが取れた一室です。
気になる方はぜひ、お早めにお問い合わせください！
【2階／フルリノベ／ネット無料】
mulberry house 203号室
阪急「春日野道」駅から徒歩8分。神戸市中央区の静かな住宅街にある「mulberry house 203号室」は、令和7年7月にフルリノベーション完了した部屋です
約28㎡の1DK、2階に位置し、暮らしやすさとコストのバランスが取れたお部屋です。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•賃料：65,000円
•間取り：1DK（約28㎡）
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•階数：3階建の2階部分
•築年月：昭和39年12月
•契約期間：2年（短期解約違約金あり）
•入居時期：即時
⸻: ▼主な設備
•バス・トイレ別（UB／追焚／浴室暖房乾燥機）
•独立洗面台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置き場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps）
•地上波テレビ視聴可
•屋内駐輪スペースあり
•鍵交換費：22,000円（税込）
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▼その他条件
•家賃保証会社加入要
•単身者：見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入要
•※図面・写真は参考のため、現地確認を推奨
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同じ建物内で他のお部屋と比べても、203号室は賃料を抑えつつ、設備充実＆2階の好条件。
一人暮らしや初めての引越しにもぴったりなバランスの取れたお部屋です。
ぜひお気軽にお問合せください！
【最上階・広め1DK／フルリノベ予定／ネット無料】
mulberry house 301号室
神戸市中央区の閑静な住宅街に佇む「mulberry house 301号室」は、最上階・3階部分の広め1DK。
令和7年7月にフルリノベーション完了の約35㎡の開放的な空間が魅力のお部屋です。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•賃料：68,000円
•間取り：1DK（約35㎡）
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•階数：3階建の3階部分（最上階）
•築年月：昭和39年12月
•契約期間：2年（短期解約違約金あり）
•入居時期：即時
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▼主な設備•バス・トイレ別（UB／追焚機能／浴室暖房乾燥機）
•洗髪洗面化粧台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置き場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps）
•地上波テレビ視聴可
•屋内駐輪スペースあり
•鍵交換費：22,000円（税込）
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▼その他条件
•家賃保証会社加入要（保証人あり：初回50%、年1万円）
•単身者：見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入要（2年／20,000円～）
•※図面・写真は参考資料のため、現地でのご確認を推奨
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最上階・角部屋・広めの1DKでこの価格。
静かな暮らしと快適な設備を両立した、価値ある一室です。
気になる方はぜひ、お早めにご内見ください！
【最上階／お手頃1DK／ネット無料】
mulberry house 302号室
神戸市中央区に位置する「mulberry house 302号室」は最上階3階部分のリノベーション物件。
賃料は抑えめながら、設備はしっかり充実。コスパ良好な1DKです。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•賃料：65,000円
•間取り：1DK（約28㎡）
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•階数：3階建の3階部分（最上階）
•築年月：昭和39年12月
•契約期間：2年（短期解約違約金あり）
•入居時期：即時
⸻
▼主な設備
•バス・トイレ別（UB／追焚機能／浴室暖房乾燥機）
•独立洗面台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置き場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps）
•地上波テレビ視聴可
•屋内駐輪スペースあり
•鍵交換費：22,000円（税込）
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▼その他条件
•家賃保証会社加入要
•単身者：見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入要
•※図面・写真は参考のため、現地確認を推奨
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mulberry houseシリーズの中でも最上階＆賃料控えめで人気が予想される一室。
コスパ重視で快適な住まいを探している方におすすめです。
ぜひお早めにご検討ください！
【最上階／フルリノベ／ネット無料】
mulberry house 303号室
神戸市中央区の静かな住宅街に佇む「mulberry house 303号室」は、最上階・3階部分の1DK。
令和7年7月にフルリノベーション済、落ち着いた一人暮らしにぴったりな一室です。
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▼物件概要
•所在地：神戸市中央区上筒井通7丁目3-33
•賃料：65,000円
•間取り：1DK（約28㎡）
•敷金：0円 ／ 礼金：2ヶ月
•管理費：なし
•水道代：2,500円／月（一人あたり）
•階数：3階建の3階部分（最上階）
•築年月：昭和39年12月
•契約期間：2年（短期解約違約金あり）
•入居時期：即時
⸻
▼主な設備
•バス・トイレ別（UB／追焚機能／浴室暖房乾燥機）
•独立洗面台／温水洗浄便座
•室内洗濯機置き場
•ガスコンロ付きキッチン
•エアコン1台
•モニター付きインターホン
•宅配ボックス
•J:COM導入済（インターネット無料：1Gbps）
•地上波テレビ視聴可
•屋内駐輪スペースあり
•鍵交換費：22,000円（税込）
⸻
▼その他条件
•家賃保証会社加入要
•単身者：見守りサービス（月額2,000円）加入要
•借家人賠償保険加入要
•※図面・写真は参考のため、現地確認を推奨
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mulberry house 303号室は、コストを抑えつつも最上階の静かな環境を求める方に最適。
設備も充実しており、リノベ後の快適な生活が待っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
▼各部屋の特徴まとめ
【101号室】
• 1階・約28㎡・家賃65,000円
• リノベ済・スタンダードな1DK
• 設備バランス◎、初めての一人暮らしにもおすすめ
【102号室】
• 1階・約28㎡・家賃65,000円
• 101号室と同条件
• 室内写真は別部屋、現地確認推奨
【201号室】
• 2階・約35㎡・家賃68,000円
• 広めの1DK・洗髪洗面化粧台あり
• モニター付きインターホン付き
• ゆとり重視の方におすすめ
【202号室】
• 2階・約28㎡・家賃65,000円
• 設備・面積は1階（101/102）と同じ
• 2階希望の方にコスパ◎な選択肢
【203号室】
• 2階・約28㎡・家賃65,000円
• 202号室と同条件
• 上階ながら賃料据え置き
【301号室】
• 3階・約35㎡・家賃68,000円
• 最上階＆広め1DK
• 洗髪洗面台・モニター付きインターホンあり
• 静かさ・広さを求める方に最適
【302号室】
• 3階・約28㎡・家賃65,000円
• 最上階でありながら価格控えめ
• スタンダード設備でコスパ良し
【303号室】
• 3階・約28㎡・家賃65,000円
• 302号室と同条件
• 最上階・静かな暮らし向け
▼備考（全室共通）
•築年：昭和39年12月（令和7年7月フルリノベ完了）
•設備：UB・追焚・浴室乾燥・独立洗面・温水洗浄便座・宅配BOX・ネット無料
•条件：敷金0円／礼金2ヶ月／水道代2,500円(（一人あたり）／保証会社・保険加入要
•鍵交換費：22,000円（税込）
まとめ
「mulberry house」は、神戸・春日野道エリアにある、全室1DKのフルリノベーションマンションです。
快適な設備とお手頃な賃料、駅徒歩圏という立地条件が揃い、多くのお問い合わせをいただき、現在は全室ご成約となっています。
本物件は、当社顧客である大家様が購入された物件を自社施工でリフォームし、
入居付けから賃貸管理まで一貫してをお任せいただいている事例です。
築年数が経過した物件でも、適切な再生と運営により価値を高めることが可能です。
今後も、住まいの再生や賃貸管理についての取り組み事例を随時ご紹介でしてまいります。
監修者情報
代表 中村 康平（なかむら こうへい）
私たち「建設若菜」は、空き家の不動産投資に焦点を当て、家を通じて社会への貢献を目指しています。相互扶助の精神を大切にし、お客様の空き家に関する課題に真摯に向き合い、最適な提案を行います。物件に関するご相談がありましたらお気軽にお問い合わせください。
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