長田区販売中『Necosum（ねこすむ）戸建て』見に行って来ました！

長田区販売中『Necosum（ねこすむ）戸建て』見に行って来ました！

公開日：2025/08/25

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建設若菜ツアーレポート担当です！ 今回は現在販売中の長田区『Necosum（ねこすむ）』物件を実際に見に行ってきたので物件探訪レポートをお届けします。

 

梅雨の序盤というのに真夏かと思わせる6月某日、電車でのアクセスを辿ります。物件の最寄り駅は神戸電鉄『丸山駅』。30年以上神戸市民ですが神鉄乗車はまだ数回目💦  新開地駅で神戸電鉄に乗り換えて（改札出ずに乗り換えられて便利ですね♪）出発進行～～電車はまずは地下を走り湊川駅を過ぎて長田駅手前で地上へと出ると車窓が明るく開けました。長田駅では乗降客も割と多く車窓からの景色もまだまだ街中の印象。いよいよ次は丸山駅。駅に進入し電車のスピードが緩んできた車窓からの景色は…緑色が濃い！ 遠くまで幾重にも広がる山並みとそこに立ち並ぶ多数の建物。ひと駅前とは随分雰囲気が違っていました。乗降客もまばら…💦

　　　　

改札を出て道なりに右手に進んで行くと、ほんの数分前は新開地でした…よね？！と確認したくなるくらい景色が違っていました。さらに駅前近くで５月末に空き家火災が発生したそうで、正面の壁がわずかに焼け残りそれ以外はほとんど全焼した生々しい現場が目に入りました。ここって駅前通りですよね？！と再度自問自答。線路沿いの駅前通りをさらに進むと、昭和の頃にはよく目にした店舗が立ち並んだ市場？であったろう閉められたシャッターが続いていました。最近ちょくちょく目にする、神戸の中心部からほど近くにある寂寥感漂う昭和レトロ…がんばれ！丸山駅前！！

　　　

 

 

うら寂しい駅前を少し進むと道の両側に住宅が立ち並ぶようになってきました。ベランダには風になびく洗濯物、玄関先に並んだ子供用の自転車、建てて日の浅いとおぼしき戸建ても並んでいたり…と令和の人々の暮らしを感じられてホッとしました。両側に住宅が立ち並んだ道を物件目指してどんどん進みます。神鉄の車窓からも斜面に建つたくさんの住宅が見えていましたが、実際に歩いてみると道はなかなかの勾配です。途中この辺りの台所(?)「コープ丸山」に寄るために橋を渡って回り道。看板を目指して坂を上り下り💦そしてようやく到着したコープ丸山は売り場は１階のみで一瞬コープミニか？と思わせる佇まいでしたが、この辺りで唯一（コンビニはありますが）買い物できる場所だからかお客さんは続々と来店していました。

　　　

 

 

コープ丸山の調査を終え、物件をめざしまた坂道を上り下り。そして最後のカーブを曲がると当社の『Necosum（ねこすむ）』物件が見えてきました。道路に面して門扉とその隣に駐車場。いつも見ていた写真のとおりです(笑)　門扉を開け階段を下りて敷地に降り立ちます。敷地は広々50坪超。駐車場下の部分が物置にもなり、庭にはレンガで囲われた花壇が２か所。ガーデニング好きの方にも満足いただけるのではないでしょうか？

　　　

 

 

玄関横を通り抜け奥へ行くとさらに日当たりのよい広い庭があります。洗濯物がすぐに乾きそう♪　内部については物件情報に紹介しておりますのでぜひそちらをご覧ください！でも少しだけ中も見てみましょうね♪　玄関を開けて中に入ると、窓からの日差しで明るい玄関ホール。腰高の玄関収納で圧迫感がなく、決して広くはないですがお家の顔としてぜひ素敵に演出していただきたいです。

　　　　　　　　　　　

 

ここは『Necosum（ねこすむ）』物件ですので猫との快適な暮らしのための仕様があちこちに見られます。部屋の中を猫達が思う存分動き回れるよう壁に配置されたキャットステップやキャットウォーク。窓上部にあるキャットウォークはLDK真ん中にある階段の踏板へも繋がっており、この物件ならではの構造となっています。ニオイや汚れが付着しにくく掃除がしやすい壁紙なども『Necosum（ねこすむ）』仕様。

　　　　　　

 

 

『Necosum（ねこすむ）』物件のセールスポイントのひとつのユーティリティルーム♪　写真で見た通りギュッとコンパクトにまとまっていました。でもしっかりペット用の大型シンクや作業台、ニオイ対策の循環ファンなども設置されていて機能的。このユーティリティルーム…窓からの日差しがたっぷり入って明るかったです。あれだけ坂を上ったり下ったりしたお陰で(?)物件の北側には遮るものが少ないようで日当たりが良好でした。

　　

 

 

LDKとユーティリティルームの間のドアには猫が出入りできるペット用ドアも施工されています。思わず開け閉めしたくなりますね♪

　　　　　　　

 

 

キッチンもなんて明るく広いんでしょう！ 横幅の広い窓がシンクの左手にあり日差しが注ぎ込みます。手元が明るくて作業もはかどりますね♪ LDKがL字型でキッチンはLDスペースからは直接見えない独立型（半独立型？）のようですが、明るくて開放的なので窮屈な感じがしません。吊戸棚の収納もあって、独立型キッチンも魅力的に感じました♪ このあと2階にも上り物件の内部はもちろん、建物の周りもぐるりと見て回り『Necosum（ねこすむ）』物件を堪能しました。神戸の中心からほど近く、寂れてしまってはいますが昭和の風情を残し緑も豊かな丸山の地に、敷地面積広々５０坪超の『Necosum（ねこすむ）』戸建て。すこしでも物件に興味を持っていただけたら、ぜひ実際に見に来ていただきたいです！

　　

 

帰りはバスでのアクセスを試してみました。物件から少し坂を上り交差点をまた下ってすぐのところに『花山町2丁目バス停』があります。物件からは徒歩５分とかかりません。市バス44系統に乗り込みJR新長田駅へ向かいます。4系統なら兵庫駅や神戸駅へもアクセスできます。バスは丸山駅界隈の住宅地を循環して進みます。小学校や幼稚園近くを通り、途中子連れのママさん方もたくさん乗ってこられ、平日の昼過ぎですが割と混雑していました。同じバス停から乗り合わせた年配の男性は例のコープ丸山への買い出しにいつもバスを利用しているそうです。確かに荷物を持ってあの坂道の上り下りはキツイですね💦　でもあの坂道を上ったおかげで結構な眺めや心地よい風を感じたりできるのですがね(笑)

　　　　　　　　　　　　

 

 

以上、ちょっと遠足気分の物件探訪でしたがお読みいただきありがとうございました。物件そのものはもちろんですが実際に電車や徒歩、バスなどで辿ってみて、その地域の街並みや景色、行き交う人々などを目で見て、感じることは物件選びの際にも役に立つのでは、と改めて感じました。また別の機会にも物件探訪してみたいです♪

なお、Necosumのコンセプトや詳細仕様については、専用サイトにまとめております。

猫と一緒に快適に暮らせる戸建てをお探しの方や広い庭付き戸建てをお探しの方、この記事を読んで少しでも物件に興味を持っていただけたら…ぜひこの『Necosum（ねこすむ）』をお訪ねください♪　お気軽にお問合せください！

 

 

 

 

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監修者情報 代表　中村　康平（なかむら　こうへい） 代表　中村　康平（なかむら　こうへい） 私たち「建設若菜」は、空き家の不動産投資に焦点を当て、家を通じて社会への貢献を目指しています。相互扶助の精神を大切にし、お客様の空き家に関する課題に真摯に向き合い、最適な提案を行います。物件に関するご相談がありましたらお気軽にお問い合わせください。 会社概要・お問い合わせはこちら＞＞